■ 韩伽罗

　　开展房地产开发统计月度报表工作，是抓实房地产项目投资源头统计数据，真实客观反映房地产开发情况和变化趋势的基础所在。笔者结合自身工作，就怎样做好房地产开发统计月度报表工作谈几点体会。

　　加强沟通比对，强化动态审核

　　一是紧盯填报进度做好业务指导。应及时通过工作群等方式联系辖区各县（市、区）统计局业务人员做好月报催报工作和指标讲解答疑，靠前安排，清晰告知房地产企业月报截止日期和最新要求，详细讲解报表指标含义、填报方法与逻辑关系。对企业咨询要及时回应处理，对存疑情况和咨询情况第一时间核实解惑。对国家统计局和省（区、市）统计局报表工作要求传达到位，对填报内容易错点及时解读促进理解，避免计量单位混淆、逻辑关系不对应等问题。

　　二是紧扣数据实际加强走访沟通。紧盯月度、季度节点本地房地产市场变化和全国形势，立足党委政府决策和经济社会发展形势要求，加强调研分析，同住建、发改等相关部门深入了解掌握项目情况和政策实际，着眼报表比对，结合总量、结构、趋势等多角度进行指标评估，对强制性、核实性和提示性指标情况区分审核，从政策面和地区实际统筹发力，多维度把好数据质量关。

　　强化重点指标审核，确保填报规范

　　一是加强波动数据审核。月报数据报送期间随报随审，认真查看各县（市、区）统计局深入施工现场勘察记录的项目进展情况及上报资料，按照错误解锁要求对照凭证资料加强统计云平台随报随审，准确掌握第一手情况。针对投资增长较大、土地购置费计入较多、商品房销售面积、销售额变化大等易出现奇异值指标重点做好实时监测和跟进审核，及时了解填报情况，与企业第一时间沟通，核实数据确保无误。

　　二是加强指标内容把关。业务人员深化学习最新制度要求，熟练掌握调研相关指标，把握填报口径和报送要求，通过审核公式、模板查询、错误清单及标记查询功能，分地区对存疑项目指标精准定位查询。同时，平台审核功能同经验把关相结合，提醒联系房地产企业进一步核实数据和出现提示指标详情，强化现场核查抽查和基层指导，督促严格按统计口径和规范填报，避免理解偏差和错误遗漏，力保填报准确。

　　注重历史数据关联审核，确保数据质量

　　一是注重关联审核排查奇异因素。通过关联审核功能加强上期和上年同期数据比对，结合人工单条审核逐个梳理核实变化幅度大的指标及不符合趋势的奇异原因，查找影响指标增减变动因素是否符合实际情况。

　　二是从细说明充分反映行情。对企业填报说明内容和各县平台审核结果认真反复核对，及时发现排查房地产数据和说明中存在的奇异值和逻辑性问题。要求企业对照查询指标及要求提供相应凭证，进一步做好核实说明、修改记录填写和标记反馈，加强内容审核确保解释清晰，

　　三是收集凭证做好反馈佐证。针对国家验收不通过及自治区局查询等情况第一时间联系各县（市、区）局业务人员，督促企业核实。坚持报表问题导向，有的放矢加强数据质量核查抽查，线上线下搜集完备的凭证做好审核留档，确保国家统计局和自治区统计局查询反馈相关工作按时保质完成，月报工作数出有据，真实无误。（作者单位：吴忠市统计局）