本报讯 今年以来，国家统计局南通调查队充分运用“智慧+”，有效提升了房价楼盘信息完善、板块合理划分等工作的处理效率，确保工作开展顺畅高效。

　　据悉，南通队对2019年以来新建住宅和二手住宅网签楼盘或小区进行了全面梳理，由于基础信息缺失较多，不少楼盘和小区难以统计，南通队一方面结合房地产开工项目库、街道下辖小区管理库、住建网签备案库对基础数据进行完善。另一方面开展楼盘与小区的内部比对，由于新房项目库和二手房项目库存在楼盘信息重叠，南通队依托收集整理的各个数库，完成双向比较、信息完善等工作。

　　针对现有项目库地址仅标注具体道路，无所辖街道、社区等基础信息，将楼盘所属行政区划信息细化到街道、社区较为困难的问题。南通队在实际操作中，通过编写宏命令等函数功能，依托数据处理软件完成楼盘或小区信息的精准匹配，通过关键字等形式完成项目信息的准确赋值。

　　根据工作要求，楼盘板块划分需综合考虑楼盘交通便捷程度、学区、城建规划等区位因素，确保市场楼盘板块“连片不重叠、价格差异小、成交量稳定”。对此，南通队加强与住建部门互联互通，在楼盘板块划分上依托住建业务系统，通过部门数据协同共享，建立并完善市区网签备案数据、业务基础库等共建共享机制，加快数据、地理信息等关键数据资源的高效流动，并通过板块划分，在保持成交量相对均匀的前提下，运用模拟成交等方式随机生成基础数据，完成板块内价格差异的评估测算。通过智享共联，实现土拍、价格、房企开发投资等数据信息资源共享共用，有效提升住宅网签数据精确度。王颖